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Scandicci (FI): Via Pantin, 1

L’immobile in oggetto si trova nel comune di Scandicci, nel primo hinterland sud di Firenze, in un’area adiacente alla nuova sede del municipio. La posizione dell’edificio è strategica, sia dal punto di vista della visibilità che da quello della rapidità di accesso e sosta in prossimità dello stesso. A breve distanza è prevista la realizzazione del capolinea della nuova tranvia che permetterà di raggiungere direttamente il centro di Firenze.

Il contesto urbano è di livello qualitativo medio, la destinazione d’uso è prevalentemente residenziale con una significativa presenza di negozi al piano terra e uffici ai piani superiori. Il fabbricato in questione si sviluppa su un impianto planimetrico a base rettangolare, con un blocco servizi – accesso e distribuzione primaria degli spazi – al centro del quadrilatero. Lo sviluppo volumetrico dell’impianto si articola su sei piani fuori terra, compreso il piano terreno, oltre ad un piano interrato ad uso autorimessa ed in parte locali tecnologici ed un’ampia area di pertinenza a verde privato e posti auto.

La destinazione prevalente dell’immobile, la cui data di edificazione risale alla metà degli anni settanta, è ad uso uffici e spazi commerciali. Il rivestimento delle facciate sono in parte in intonaco tinteggiato e in parte in cemento a vista anch’esso tinteggiato; i volumi appaiono moderatamente variegati e non scontati, rendendo in tal modo la vista dell’edificio più piacevole. Attualmente il fabbricato si trova in buone condizioni di conservazione generale e non presenta evidenti punti di criticità nello stato manutentivo in nessuna delle sue parti.